20 logements
800m2 + annexe 150m2 – 2018-2020
Localisation : Quartier Saint-Seurin Bordeaux (33)
De l’étude de faisabilité au permis de construire
Projet complexe en milieu urbain dense.
La morphologie de cet Ilot dans un centre ancien, classé monument historique demandait une étude approfondie vis-à-vis, du voisinage proche, des impacts sur la méthode constructive, tant au niveau acoustique que de la durée du chantier.
Ce n’est pas seulement un simple permis de construire, mais une démarche sociale, couplée d’informations, de consultation nombreuse avec les architectes des bâtiments de France, les architectes conseils de Bordeaux Métropole et les habitants du quartier.
Concevoir en mettant tout en œuvre pour éviter les recours aux tiers, permettre aux services de secours d’accéder dans la cour avec un portail d’accès non conforme aux dimensions des engins d’interventions. Les accès étant forcement sur rue (portail existant, baies à rendre accessibles aux pompiers, bornes incendies à redéfinir.
Les aménagements intérieurs, fort complexes, par les différences de niveaux et des structures à renforcer, une étude en sous-œuvre et diagnostics divers est étudiée.
Matériaux :
Murs en Pierre de taille existants, menuiseries bois, couverture en tuile traditionnelle, Portail classé en Bois noble. Respect des modénatures des matériaux, justificatifs sur tous les matériaux qui seront utilisés.
